Vend sur Saint Orens de Gameville (1 Km de Toulouse) une villa avec jardin :
Le Jardin de 400m² fait le tour de la maison et possède de nombreux arbres fruitiers
Le Salon de 25 m² (avec cheminée à insert) est ouvert sur une petite terrasse couverte
permettant l'acces au jardin.
Les 3 chambres font chacune 9m² et 2 d'entre elles possèdent une armoire intégrée au mur.
La cuisine équipée fait 10m2. La salle de bain est séparée des WC.
Le garage a été totalement amménagé en salle familiale de 15m² mais peut redevenir facilement un garage.
Le chauffage est au gaz (Chaudière de 7ans) et toute les fenêtres sont en double vitrage
Votre maison vous rapporte plus de 1000 euro par mois non imposable !!!
Très pratique pour rembourser un lourd crédit sans changer votre style de vie !!!
Le premier étage de cette maison à été concu pour la location de 2 logements.
On accède au premier étage par une porte indépendante de l'entrée de la maison du bas.
Un appartement T3 louable au alentour de 700 euro par mois et un studio (300 euro/mois)
Pour ne pas à avoir à déclarer ces loyers il faut que vous habitiez le bas.
C'est pas plus compliqué !!!
Voici le texte de loi issu du site de l'agence nationale de l'information sur le logement :
"vous bénéficiez d'une exonération d'impôt lorsque vous louez en meublé une ou plusieurs pièces
de votre habitation principale, en contrepartie d'un loyer plafonné. En 2006, le loyer annuel hors charges
par m2 habitable ne doit pas dépasser 159 € en Ile de France et 115 € dans les autres régions."
L'Appartement au 1er Étage comprend :
2 chambres (8 et 12 m2) Salon avec cuisine américaine et cheminée (30 m2)
Salle de bain (baignoire, douche, WC) Terrasse (22 m2)
Surélévation de 5 ans => Charpente neuve, murs isolés, Electricité label promotelec
Double vitrage, Le salon et une des chambres sont equipés de climatiseur
Le Studio au 1er Etage : 1 Chambre (9 m2) Salle de douche (douche lavabo, WC) Cuisine séparée
Pour voir plus de photos ainsi que nos coordonnées complètes : http://flammesnoires.free.fr
350000 euro
